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Economie du sol et de l’immobilier I

BOOCs EPFL

de Philippe Thalmann (auteur)
Collection : BOOCs EPFL
avril 2018
Open Access
Economie du sol et de l’immobilier I (version 2) - eBook [PDF]
412 Téléchargements
Economie du sol et de l’immobilier I - eBook [PDF]
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Présentation

Ce cours d’économie, synthétique et intuitif, ne présuppose aucune connaissance économique formelle préalable. Il construit graduellement l'intuition de la formation du prix du sol, avec les formules mathématiques nécessaires pour une meilleure compréhension et une mise en pratique. Il aboutit aux principales méthodes de calcul des valeurs foncières et immobilières, par les coûts, par comparaison des prix et par les cash-flows. Tout ceci est illustré d'exemples et de statistiques principalement suisses. Sont abordées notamment les calculs d'arbitrage financier, la rente foncière, la thésaurisation, les anticipations, la spéculation et les bulles immobilières. Cet ouvrage fait partie de la collection BOOC (Book and Open Online Courses) qui accompagne les MOOCs (Mass Open Online Courses) proposés par l’École polytechnique fédérale de Lausanne. Ces livres rassemblent l’essentiel à retenir pour l’obtention du certificat et ont une grande valeur pédagogique.

Sommaire

  • Premiers concepts: Arbitrage – Concurrence – Équilibre – Consentement à payer – Vente aux enchères
  • Plus-value et anticipation: Valeur du fonds – Plus-value – Arbitrage avec plus-value – Analyse des prix fonciers – Anticipations – Anticipations de prix
  • Autres points de vue et confrontation: Le point de vue du propriétaire foncier – La thésaurisation – Confrontation acheteur/vendeur – Formation du prix – Le point de vue de l’usager
  • Financement et calculs financiers: Fonds propres et fonds étrangers – Coûts des fonds – Les amortissements – Le revenu immobilier – Actualisation
  • Calculs intertemporels: Croissance – Horizon d’investissement – Spéculation immobilière – Bulle immobilière – Location
  • Évaluation immobilière: Évaluation immobilière – Évaluation par les coûts – Évaluation par les prix – Estimation du prix du marché – Méthode hédonique – Méthode revenu-prix

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Document très bien écrit et bien structuré

le 25/08/2021 18:48

Informations

Editeur : EPFL Press

Auteur(s) : Philippe Thalmann

Collection : BOOCs EPFL

Publication : 19 avril 2018

Edition : 1ère édition

Support(s) : eBook [PDF]

Nombre de pages eBook [PDF] : 56

Taille(s) : 3,91 Mo (PDF), 3,07 Mo (PDF)

Langue(s) : Français

EAN13 eBook [PDF] : 9782889144105

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